Предложения по продаже недвижимости.

1. Продается здание по адресу: г.Балаково, ул.30 лет Победы, 51 а.
Здание расположено в непосредственной близости с администрацией БМО, пристроено к жилым 9-этажным домам.
Площадь здания - 414,5 кв.м
Здание выполнено из кирпича, требует косметического ремонта.
Существует утвержденный эскизный проект на строительство 2 этажа мансардного типа, площадью 400 кв.м
Присутствуют все инженерные коммуникации.

2. Продается помещение по адресу: г.Балаково, ул.Степная, 56.
Помещение находится на 1 этаже жилого дома, в густонаселенном районе города с развитой инфраструктурой. В данном районе находятся спортивный комплекс, торговый центр, телевидение, центральный рынок, а также многие другие торговые комплексы.
Площадь помещения – 211 кв.м
Отдельный вход
Присутствуют все инженерные коммуникации.
Существует утвержденный проект и разрешение на строительство пристройки, что позволит увеличить площадь до 290 кв.м

3. Продаются складские помещения на оптово-розничной базе «Кристалл».
За долгие годы существования база «Кристалл» стала лидером на рынке оптовой торговли.
Помещения выполнены из железобетонных плит
- Складское помещение общей площадью - 576 кв.м
- Складское помещение общей площадью – 288 кв.м
- Складское помещение общей площадью – 1000 кв.м
- Здание для взвешивания автомашин (весовая) с участком земли
Площадь весовой- 9,1 кв.м
Площадь земли – 680 кв.м

4. Продается земельный участок площадью 17 444 кв.м
Земельный участок расположен в районе базы Кристалл, с удобными подъездными путями, на участок заходит железнодорожная ветка. Существует возможность подведения всех коммуникаций: электричество, водопровод, газ, телефонная линия.

5. Продается земельный участок площадью 3 600 кв.м
Земельный участок расположен в жилом районе города, основными жителями которого являются работники АЭС, наиболее платежеспособное население города. Рядом с предлагаемым объектом находится медицинский центр, финансируемый АЭС. В непосредственной близости от данного участка проходят маршруты общественного транспорта, являющиеся связующим звеном жителей центральной и островной частей города, что обеспечивает высокий трафик.

6. Продается земельный участок площадью 8 330 кв.м.
Продается земельный участок. В собственности – 8 330 кв.м. а в аренде- 11 400 кв.м, в настоящий момент на стадии оформления в аренду площадь 16 930 кв.м.
На участке, площадью 8 330 кв.м расположено помещение ангарного типа, готовое к эксплуатации, площадью1962 кв.м.
Данный участок находится в новом, застроенном, густонаселенном районе города Балаково, на пересечении центральных улиц (Наб.Леонова и Проспекта Героев), по одной из которых осуществляется выезд из города (направление г.Самары), через важные промышленные объекты. В непосредственной близости от территории намечено строительство моста, связывающего Новый район со Старым городом.
Рядом с участком расположены учреждения социального значения (школа, поликлиника, аптека, сберкасса), а также кафе, супермаркет, стоянка и АЗС.
Существует техническая возможность подведения всех коммуникаций (водопровод, канализация, электричество, газ). В настоящий момент выделена мощность в кол-ве 250 кВт.
 

7. Продается земельный участок площадью 23 000 кв.м (2,3 га), возможно увеличение до 3,5 га
Данный участок расположен на въезде в г.Балаково, в торговой части города, на пересечении главных магистралей, ведущих на крупнейшую в городе оптово-розничную базу и Саратовского шоссе, по которому осуществляется транзитное направление федерального значения.
Существует техническая возможность подведения всех коммуникаций (водопровод, канализация, газ, электричество).


8. Продается строящийся ТРЦ общей площадью 16 000 кв.м
Концепция ТРЦ разработана следующим образом:
I этаж – 7 928 кв.м - торговые площади. Планируется разместить – гипермаркет электронной техники, продуктовую сеть, торговую галерею мультибрендовых магазинов одежды.
II этаж – 4398 кв.м – развлекательный центр. В составе развлекательного центра предусмотрено размещение операторов киноиндустрии (3 кинозала), операторов боулинга (16 дорожек), операторов детских аттракционов, кофейня, фудкорт.
IIIэтаж- 2 782 кв.м. – фитнес-центр, офисные помещения.

По периметру ТРЦ, с внешней стороны, выстроена сеть павильонов, которые введены в эксплуатацию и сданы в аренду. Павильоны, общая площадь 1142 кв.м, функционируют не зависимо от хода строительства.
ТРЦ оснащен системой кондиционирования, вентиляции, пожаротушения. Отопление автономное, воздушное, кондиционирование централизованное, осуществляется с помощью крышной установки Чиллер.

Расположение:
ТРЦ расположен в центральной части старого города, на территории рынка (старейшего места торговли). В данном районе проживает около 80 000 человек, в выходные дни сюда приезжают жители районов Балаково. И даже не смотря на то, что здесь полным ходом идет строительство ТРЦ торговля не прекращается ни на минуту.
Земля:
Площадь земельного участка составляет 18 000 кв.м, из них 13 000 кв.м оформлено в собственность и продается вместе с объектом, на 5000 кв.м заключен договор аренды. Прилегающая территория замощена тротуарной плиткой, автомобильная парковка рассчитана на 250 машиномест.
Возможно увеличение торговых площадей, для этого есть свободная площадь земли, что является дополнительной опцией для бизнес-проекта покупателя ТРЦ.

Конструкция и отделка здания:
Здание имеет железобетонный каркас с шагом колонн 12Х24 м. Отделка полов выполнена высококачественным керамогранитом. Стены выполнены термопанелями, что не требует внешней и внутренней отделки.
Потолок подвесной типа Армстронг.

Инфраструктура ТРЦ
Эскалатор, который осуществляет подъем посетителей с первого этажа на второй, привлечет внимание гостей и жителей города, данный эскалатор представлен единственным в городе. Подъем на второй этаж можно будет осуществить и с помощью двух парадных лестниц. Одна из которых позволяет подняться на второй этаж, в развлекательный центр, в ночное время. Автономное, современное, воздушное отопление, совмещенное с вентиляцией и кондиционированием, в любое время года обеспечит комфортную внутреннюю среду в помещениях развлекательного центра. Подведена мощность 800 кВт, возможно увеличение до 1МВт 200 кВт.
Торговая площадь 1 этажа свободной планировки с шагом колонн12Х24, и высотой потолка 4 м, что позволяет спланировать любые необходимые площади - офисные, складские, подсобные. ТРЦ имеет 2 погрузочно-разгрузочных зоны, оборудованных пандусом и навесом, для разгрузки еврофуры.
В ТРЦ имеются все необходимые средства связи (телефон, Интернет). Телефония выполнена по технологии оптоволоконной связи, что позволяет иметь в ТРЦ зону WI-FI


 

По всем вопросам обращаться в офис ГК «Факел», отдел развития или по тел. +7 (8453) 46-44-88, E-mail: development@fakelgroup.ru